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#物件取得

「物件取得」に関する記事（5件）

築古アパートの融資は何年組めるのか。木造の耐用年数超えが収益価格と出口に与える影響を鑑定士が数値で整理する

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収益物件の価格は妥当か。売主の言い値を疑う5項目と、深掘りが必要なサインを鑑定士が整理する

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収益物件の指値はどこまで通るのか。修繕費・空室・還元利回りから根拠のある価格交渉を組み立てる

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レントロールのどこを疑うべきか。列ごとの見方と、想定賃料の差が1棟価格に効く仕組み

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オーナーチェンジ物件の利回りは本当に実力か。現行賃料の盛りを見抜き、収益価格を引き直す3つの検証

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