奈良で生まれ育った不動産鑑定士が、
ふるさとの土地を、まっすぐに評価します。

相続税の申告や遺産分割で路線価と時価の差を示したいとき、空き家や町家・古民家の価格を確かめたいとき、寺社地などの借地権・底地を売買するとき、親族間で売買するとき、離婚の財産分与や調停・裁判で価格が争いになったときなどです。奈良県は町家や埋蔵文化財包蔵地、寺社地の借地など、一般的な査定では価格に反映しにくい要因が多い地域のため、不動産鑑定士が根拠を示して評価する鑑定評価書が役立ちます。

奈良県全域（奈良市・生駒市・橿原市など全39市町村）に対応しています。隣接する関西圏（京都府南部、大阪府東部、三重県西部など）もご相談ください。山間部・離島的なエリアでも、現地調査の出張対応で評価可能です。

はい、県外在住の方からのご依頼にも対応しています。打ち合わせはZoom・電話・メールで完結できますので、奈良に来られなくても問題ありません。委任状や資料の郵送等、手続きの段取りもサポートします。代表自身が奈良出身であり、ふるさとを離れて暮らす方のお気持ちに寄り添えるよう努めています。

お見積り段階で、現地調査の交通費等を含めた総額をご提示します。「あとから追加費用が発生する」ことのないよう、料金体系は事前に明示します。長距離出張が必要な場合（吉野郡の山間部など）も、必ず事前にご説明します。

はい、対応可能です。ならまち・今井町などの伝統的木造建築（町家）、寺社地の借地権、文化財近隣地など、奈良県特有の不動産類型についても、関連法令・取引慣行を踏まえた評価をご提供します。

鑑定評価書は土地（更地）・戸建住宅で30万円〜、マンション1室・借地権・底地・収益物件で40万円〜、価格等調査報告書は15万円〜、相手方資料の検証（セカンドオピニオン）は5万円〜が目安です（いずれも税別）。納期は通常2〜4週間です。出張を伴う案件は調査日程の調整に1週間程度追加でいただく場合があります。詳細はお見積りでご提示します。

初回相談・お見積りは無料です。Zoom・Google Meet等のオンラインミーティングに対応しておりますので、県外在住の方やお忙しい方も、ご自宅やオフィスからご相談いただけます。「鑑定が必要かどうか」「どの種類の評価が適切か」というところからご相談ください。