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- # 空き家
- # 実家
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- # 売却
- # 賃貸
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ABOUT THIS SERVICE
空き家の鑑定について
空き家になった奈良の実家を、売却・賃貸・解体のどれが最善か。鑑定評価で客観的な判断材料をご提供。
奈良県内の不動産について、空き家の鑑定をご依頼いただけます。代表自身が奈良出身であり、ふるさとの土地への理解を持って評価にあたります。県外在住の方の案件もリモート相談で対応可能です。
具体的な対応内容
お客様のご相談内容を伺った上で、最適な評価アプローチをご提案します。鑑定評価書の用途（税務申告、裁判提出、社内資料、家族間の合意形成など）に応じて、必要な精度・書式で作成いたします。
料金体系
お見積りは無料です。物件情報をお伝えいただければ、通常1〜2営業日でお見積りをご提示します。ご入金の確認後に着手します。
PRICING
料金の目安（税別）
| 種類 | 料金 | 備考 |
|---|---|---|
| 更地（住宅地） | 30万円〜 | 不整形地・無道路地は加算の場合あり |
| 戸建住宅（土地＋建物） | 30万円〜 | 土地と建物を別々に評価 |
| 町家・古民家 | 30万円〜 | 戸建住宅の料金に準じます。歴史的価値の評価など特殊性が高い場合は加算の場合あり |
| マンション1室 | 40万円〜 | |
| 借地権付建物・底地 | 40万円〜 | 借地契約の内容・権利関係の分析を含む |
| 収益物件（アパート・マンション1棟等） | 40万円〜 | 収益還元法による分析を含む |
| 価格等調査報告書 | 15万円〜 | 正式な鑑定評価書が不要な場合に |
| セカンドオピニオン | 5万円〜 | 相手方・業者の査定書、鑑定評価書、提示額の検証 |
調停・訴訟に提出する場合は、鑑定評価書60万円〜・価格等調査報告書30万円〜が目安です。奈良県内の現地調査の交通費・宿泊費（必要な場合）は、お見積りに含めて事前にご提示します。
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